Oportunidade em Leilão

Casa ampla com 3 quartos, 2 banheiros e terreno de 478m², ocupada

Agua Branca, Piracicaba - SP

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leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 656.328,08

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Rua Sem Denominação, 945 - Casa (Lote 482 da Quadra 211) - Água Branca - Piracicaba / SP

Quartos:
3

Banheiros:
2

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com terreno de 478,20m² e área construída estimada em 243,43m². Possui aproximadamente 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. O imóvel está atualmente ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de posse. A matrícula do imóvel é 124.645 do 2º RI de Piracicaba/SP, garantindo segurança jurídica. A localização em Água Branca, bairro tradicional de Piracicaba, oferece boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel apresenta pendências judiciais (Ação de Execução e Penhora) que serão baixadas pelo vendedor, porém o arrematante deverá providenciar regularizações físicas e documentais junto aos órgãos competentes, como Prefeitura e Registro de Imóveis, incluindo cadastro, numeração, averbações e adequação de uso.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
02/07/2025
às 11:05
 R$ 656.328,08 -
2ª Praça
04/07/2025
às 11:05
 R$ 349.200,00
-47% Economia de R$ 307.128,08
Participar do Leilão

IPL Score

6.6

Índice de Potencial de Lucro

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  • Margem de Lucro (60%)
    3.6/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Portal Zuk

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 148.085,27 (22.6%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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