Casa ampla com 309,40m² construída e 286m² de terreno, imóvel ocupado
Boa Esperança, Ourinhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 270.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Fernando Prestes, 156 - Casa, lote 11 da quadra 19 - Vila Boa Esperança - Ourinhos / SP
Descrição
Investimento em imóvel residencial amplo e ocupado com 309,40m² de área construída em terreno de 286m². Localizado em Vila Boa Esperança, este imóvel possui matrícula registrada no 1º CRI de Ourinhos/SP, garantindo segurança jurídica. A ocupação atual exige planejamento para desocupação, que ficará a cargo do comprador. A propriedade apresenta potencial para reformas e valorização, ideal para investidores que buscam imóveis com espaço generoso para famílias ou para adaptação comercial leve. A penhora de 50% da parte ideal indica que o imóvel está em copropriedade, o que pode impactar a negociação e o uso futuro.
Aspectos importantes:
- Área construída ampla, ideal para múltiplos usos.
- Localização em bairro residencial consolidado.
- Penhora parcial que requer análise jurídica detalhada.
- Imóvel ocupado, com necessidade de desocupação pelo comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 12:12
|
R$ 270.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.900,00 (1.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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