Casa ampla com 315m² de área privativa e terreno de 476m²
Centro, Batatais - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.275.863,55
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CARLOS GOMES, N. 455, CENTRO - CEP: 14300-061, BATATAIS - SAO PAULO
Área:
315.04m²
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla localizada no centro de Batatais, com uma área privativa de 315,04 m² e terreno de 476,40 m², oferecendo um espaço generoso para moradia ou investimento. A propriedade está situada em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O imóvel aceita financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição para interessados que necessitem de crédito imobiliário. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa não possui informações explícitas sobre número de quartos, banheiros ou vagas de garagem, o que sugere a necessidade de uma visita para avaliação detalhada. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, e o leilão é conduzido por leiloeiro oficial, garantindo segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.275.863,55 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 1.179.917,37 |
-8%
Economia de
R$ 95.946,18
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -726.725,81 (-57.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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