Casa ampla com 396m² de área privativa e terreno de 263m²
Vaz Lobo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.110.183,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -121% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA VICENTE DE CARVALHO, N. 525 A, VICENTE DE CARVALHO - CEP: 21371-147, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
396m²
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla localizada no bairro Vicente de Carvalho, com uma área privativa e construída de 396 m² e terreno de 263,20 m². A propriedade oferece um espaço considerável para diversas finalidades residenciais ou comerciais, dada sua metragem generosa. O imóvel está situado em uma avenida importante, o que pode facilitar o acesso e valorização do local.
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Por estar localizado em uma região consolidada do Rio de Janeiro, o imóvel possui potencial para valorização e pode ser interessante para investidores que buscam imóveis com boa área e possibilidade de financiamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.110.183,15 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 799.372,30 |
-28%
Economia de
R$ 310.810,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -751.506,96 (-67.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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