Casa ampla com 4 quartos, 2 banheiros, 4 salas e lavabo
Jardim São Domingos, Olímpia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 693.639,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DAVID DE OLIVEIRA, N. 620 QUARTEIRÃO Nº 84, PATRIMONIO DE SAO JOAO BATISTA - CEP: 15400-009, OLIMPIA - SAO PAULO
Área:
195.2m²
Quartos:
4
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos, 2 banheiros e 4 salas, além de lavabo e cozinha, oferecendo conforto e espaço para famílias maiores. A área construída é de 163 m² em um terreno de 242 m², totalizando 195,20 m² de área total. Localizada em um bairro residencial tranquilo, a casa apresenta potencial para personalização e melhorias, ideal para quem busca um lar espaçoso ou investimento para locação.
O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A matrícula está regularizada e o imóvel está situado em uma comarca consolidada, garantindo segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 693.639,67 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 467.548,23 |
-33%
Economia de
R$ 226.091,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -43.812,83 (-6.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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