Casa ampla com 4 quartos, 5 banheiros, 5 salas e área construída de 501,74m²
Alphaville Graciosa, Pinhais - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.135.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CURUA, N. 271 LT 09 QD 03, ALPHAVILLE GRACIOSA - CEP: 83327-089, PINHAIS - PARANA
Quartos:
4
Banheiros:
5
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos, 5 banheiros e 5 salas, oferecendo conforto e espaço para famílias grandes. A área construída estimada é de 501,74 m², porém parte dela não está averbada, o que implica que a averbação será de responsabilidade do comprador. O terreno possui 834,11 m², proporcionando um espaço externo considerável. O imóvel está localizado em Alphaville Graciosa, Pinhais, PR, uma região valorizada e com boa infraestrutura.
Importante destacar que o imóvel possui gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas na matrícula, o que pode impactar o processo de compra e regularização. O pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
6 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 4.135.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 2.481.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 1.654.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.427.450,00 (34.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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