Casa ampla com 5 quartos, 2 banheiros e 187,77m² construída
Cidade Velha, Belém - PA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 354.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
PASSAGEM NELIO LOBATO, N. 62 LT 15 TRAV CARLOS DE CARVALHO, CIDADE VELHA - CEP: 66020-420, BELEM - PARA
Área:
187.77m²
Quartos:
5
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 5 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 187,77m² em um terreno de 99m². Possui também área de serviço, 2 salas e cozinha, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e conforto. A propriedade está localizada em Cidade Velha, Belém, PA, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, o que facilita a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Com um valor de avaliação de R$ 354.000,00 e lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um imóvel residencial com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 354.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 674.784,08 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.020,00 (-7.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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