Casa ampla com 5 quartos, 3 banheiros, 2 vagas e 275,8m² construída
José Conrado De Araujo, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 254.925,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ALAGOAS, N. 1839, SIQUEIRA CAMPOS - CEP: 49085-000, ARACAJU - SERGIPE
Quartos:
5
Banheiros:
3
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 5 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço. Possui 2 vagas de garagem e uma área construída de 275,8 m² em um terreno de 150 m², oferecendo conforto e funcionalidade. A casa conta com 2 áreas de serviço, 3 salas, dependência completa de empregada (DCE) e 2 cozinhas, o que pode ser interessante para quem deseja adaptar o imóvel para moradia e trabalho ou para aluguel de quartos.
Importante: O imóvel está em processo de regularização judicial, o que requer atenção do comprador quanto à documentação e prazos. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também pode facilitar uma negociação rápida.
Localizado no bairro Siqueira Campos, em Aracaju-SE, o imóvel tem fácil acesso e está próximo a serviços essenciais. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para despesas condominiais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 254.925,72 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 136.933,94 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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