Oportunidade em Leilão

Casa ampla com 5 quartos, 5 banheiros, varanda e área de serviço

Gererau, Itaitinga - CE

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leilao Extrajudicial 5 quartos 5 banheiros 169.56m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 625.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
AVENIDA CENTRAL N. 85, QD 13, LT 19, LOT TERRAS BELAS - GERERAU - ITAITINGA/CE

Área:
169.56m²

Quartos:
5

Banheiros:
5

Descrição

Casa ampla com 5 quartos e 5 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço. Possui varanda, área de serviço, sala, lavabo, dependência completa de empregada (DCE), cozinha e terraço. A área construída é de 169,56 m² em um terreno de 433,6 m², oferecendo conforto e espaço ao ar livre. Localizada em área residencial de Itaitinga/CE, o imóvel apresenta potencial para valorização e uso residencial ou investimento para locação.

O IPTU está registrado sob o número 19779 e a matrícula do imóvel é 11247, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 625.000,00, com possibilidade de negociação e formas de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel espaçoso e bem localizado, com potencial para personalização e valorização futura.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
14/07/2025
às 10:00
 R$ 625.000,00 -
2ª Praça
21/07/2025
às 10:00
 R$ 1.042.589,62 -
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IPL Score

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Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 106.250,00 (17.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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