Casa ampla com 6 quartos, 3 banheiros e varanda, 337m² construída
Jardim Da Barragem Iv, Águas Lindas De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.104.924,41
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -391% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QUADRA 73, N. SN LT 09 RUA 37, JARDIM DA BARRAGEM IV, AGUAS LINDAS DE GOIAS - GO, CEP: 72920-472
Área:
337.37m²
Quartos:
6
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 6 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço para home office e lazer. Possui varanda/sacada e área de serviço, além de 2 salas e lavabo, o que proporciona conforto e funcionalidade. A área construída é de 337,37 m², em um terreno de 300 m², oferecendo um bom espaço externo. A localização em Jardim da Barragem IV, Águas Lindas de Goiás, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a cidade.
Características principais:
- 6 quartos amplos
- 3 banheiros completos
- Varanda/sacada para lazer
- Área de serviço funcional
- 2 salas para diferentes usos
- Lavabo para visitas
- Cozinha espaçosa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.104.924,41 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.138.561,83 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-23.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.023.564,58 (-92.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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