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Casa ampla com 635,99m² área total e 549,82m² construída, ocupada , Setor Gentil Meirelles , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

635.99m²

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla localizada no Setor Gentil Meirelles, apartamentos leilão em Goiânia, com uma área total de 635,99m² e área construída de 549,82m². O imóvel está ocupado, o que pode influenciar no planejamento de uso ou reforma. A matrícula número 26.000 está registrada no Cartório do Registro de Imóveis da 2ª Zona da Comarca de Goiânia/GO, garantindo a regularidade documental. O leilão será realizado em praça única no dia 10/09/2025 às 15h00, com lance inicial de R$ 1.225.000,00. As formas de pagamento incluem à vista e financiamento com a vendedora ou outra instituição financeira, com entrada de 30% e parcelas que podem variar de 24 a 240 meses, com taxa de juros de 10% ao ano e correção pelo IPCA. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, "ad corpus", e recomenda-se a consulta detalhada do edital para condições específicas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 15:00
Valor: R$ 1.225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua localização privilegiada em apartamentos leilão em Goiânia e sua ampla área construída e total. Considerando o lance inicial de R$ 1.225.000,00 e a avaliação oficial de R$ 2.230.000,00, há um potencial significativo de valorização. Recomendo aguardar a praça única do leilão em 10/09/2025 para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, maximizando o retorno sobre o investimento.

O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com os atuais moradores, impactando o prazo para uso ou revenda. A possibilidade de financiamento com a vendedora ou outra instituição financeira facilita a aquisição, especialmente com entrada de 30% e prazo flexível de até 240 meses, o que pode ser vantajoso para investidores que não desejam desembolso total imediato.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total635,99 m²
Área Construída549,82 m²
Lance InicialR$ 1.225.000,00
AvaliaçãoR$ 2.230.000,00
Praça Única10/09/2025 às 15h00
FinanciamentoDisponível com entrada de 30%, até 240 meses

Recomendo realizar uma vistoria detalhada e análise documental antes do leilão, além de considerar o custo e tempo para desocupação. A estratégia ideal é participar da praça única com lance próximo ao inicial, aproveitando o desconto em relação à avaliação e as condições de financiamento para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Gentil Meirelles em Goiânia/GO. A região de Setor Gentil Meirelles possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Setor. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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