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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 84m² construída , Chácaras Samambaia , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.1m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 84,10 m² em um terreno de 150 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em um residencial tranquilo, oferece boa estrutura para moradia.


Aspectos importantes:

  • Área construída adequada para uma família média.
  • Garagem para 1 veículo, importante para segurança e comodidade.
  • Pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 167.613,66
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 250.319,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o perfil de pagamento e o potencial de valorização na região de leilão de imóveis em Goiânia, GO. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que limita o público comprador, mas pode acelerar o fechamento do negócio para investidores com capital disponível.

Recomendo aguardar o 1º leilão em 18/09/2025 para tentar adquirir o imóvel próximo ao valor mínimo de R$ 277.101,86, que está acima da avaliação de R$ 263.000,00, indicando uma margem estreita, porém segura. Caso não haja arremate, o 2º leilão em 25/09/2025 oferece uma oportunidade com lance mínimo reduzido para R$ 250.319,01, possibilitando maior margem de lucro na revenda ou locação.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1º LeilãoParticipar com lance próximo ao valor mínimo para garantir aquisição.Adquirir imóvel com segurança e valor justo.
2º LeilãoAguardar caso o imóvel não seja arrematado no 1º leilão para tentar lance mais baixo.Maximizar margem de lucro.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias internas para aumentar valor de mercado e atratividade.Elevar potencial de revenda ou aluguel.
Venda ou LocaçãoColocar imóvel no mercado com preço competitivo.Retorno financeiro rápido e seguro.

Considerar que o imóvel está em área residencial consolidada, o que favorece a liquidez. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se incluir esses custos no planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.613,66 e da 2ª praça é de R$ 250.319,01. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácaras Samambaia em Goiânia/GO. A região de Chácaras Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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