Casa antiga de 70m² em terreno de 181,9m², desocupada
Vila Vitória, Laguna - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 188.231,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua João de Souza, 85, bairro Magalhães, Laguna, SC
Descrição
Este imóvel é um terreno urbano com área de 181,90 m² e uma casa antiga de alvenaria com aproximadamente 70 m². Localizado em bairro residencial, apresenta dimensões regulares com 10,70 metros de frente e fundos, e 17 metros nas laterais. O imóvel possui ônus hipotecários e penhoras judiciais, o que pode impactar no processo de aquisição e requer análise jurídica detalhada.
O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades para reforma ou reconstrução, considerando a localização e o tamanho do lote. A casa atual pode ser demolida para construção de imóvel moderno, aumentando o valor agregado.
Aspectos importantes:
- Matrícula 18.849 no ORI da Comarca de Laguna/SC.
- Processo judicial ativo na 1ª Vara Cível da Comarca de São José/SC.
- Avaliação atualizada em R$ 188.231,51.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/09/2025
às 14:00
|
R$ 188.231,51 | - |
| 2ª Praça |
17/09/2025
às 14:00
|
R$ 95.998,07 |
-49%
Economia de
R$ 92.233,44
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fabiane Baldissera Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.470,10 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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