Casa assobradada 455m² com terreno 698m² - 7ª Vara Cível
Santana, Ribeirão Pires - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.383.782,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Doutor Yutaka Ishihara, 133, Vila Manoel Dourado, Ribeirão Pires, SP
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial assobradada com área construída de 455,33 m² sobre um terreno de 698 m². Localizado em Vila Manoel Dourado, Ribeirão Pires, SP, o imóvel possui uma matrícula registrada no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca local, garantindo segurança jurídica. O terreno é composto por dois lotes contíguos, com medidas detalhadas e confrontações claras, o que facilita a avaliação e possíveis ampliações.
O imóvel está vinculado a processos judiciais de execução de título extrajudicial, com penhora exequenda e débitos registrados, o que é comum em leilões judiciais. A área construída é significativa, ideal para famílias que buscam espaço ou investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel.
O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e boa valorização, próximo a comércios e serviços essenciais. A penhora e os débitos devem ser considerados no planejamento de aquisição, pois o arrematante assume tais ônus conforme legislação vigente.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
7 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 15:00
|
R$ 3.383.782,17 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 15:00
|
R$ 2.368.647,52 |
-30%
Economia de
R$ 1.015.134,65
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.824.775,15 (-53.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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