Casa charmosa com 2 quartos, 1 banheiro e 102m² construída
Nova Passos, Passos - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 172.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOAQUIM LEMOS MAIA, N. 1224 LOTE 09 QD 01, NOVA PASSOS - CEP: 37900-000, PASSOS - MINAS GERAIS
Área:
102m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos, 1 banheiro e uma área construída de 102m², ideal para famílias ou aluguel residencial. Localizada em um terreno de 275m², ela permite expansões futuras, como um jardim ou espaço de lazer. A garagem para 1 veículo adiciona conveniência. Como é um leilão da Caixa, o imóvel pode ser adquirido com clareza legal, e a responsabilidade por dívidas pelo comprador significa que você controla os custos iniciais. Considere o potencial de valorização em uma área em crescimento, tornando-a uma escolha estratégica para renda passiva ou revenda. Com manutenção básica, ela pode se tornar um ativo rentável rapidamente.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
06/08/2025
às 10:00
|
R$ 172.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 128.906,76 |
-25%
Economia de
R$ 43.093,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 80.640,00 (46.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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