Casa com 0 quartos, 0 banheiros, 0 vagas, 26.32m² construída, desocupada
Ade Ceilândia, Ceilandia - DF
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 256.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
QNP 18, N. SN CONJUNTO D LT 10, CEILANDIA SUL - CEP: 72231-804, CEILANDIA - DISTRITO FEDERAL
Área:
130m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 26,32 m² e terreno de 135 m², localizado em Ceilândia Sul, Distrito Federal. Embora não haja informações explícitas sobre quartos, banheiros ou vagas de garagem, a área privativa sugere um imóvel compacto, ideal para quem busca uma residência funcional ou investimento para locação. O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS e recursos próprios, o que amplia as possibilidades de aquisição.
O imóvel possui valor de avaliação de R$ 256.000,00 e o lance mínimo para o primeiro leilão é o mesmo valor, com o segundo leilão previsto para R$ 279.962,61. A localização em Ceilândia Sul é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local, o que pode valorizar o imóvel no médio prazo.
O comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A documentação está organizada, com matrícula disponível para consulta, e o leiloeiro responsável é Cristiano da Rosa Schöntag.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 256.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 279.962,61 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -9.280,50 (-3.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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