Casa com 1 dormitório, 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga e 71,62m² construída
Lagoa Azul, Macapá - AP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 247.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua das Hortências, 624, Quadra 05, Lote 05, Condomínio Residencial Reserva dos Jardins, Cabralzinho, Macapá, AP, 68906-148
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial localizada no bairro Cabralzinho, em Macapá, com 71,62 m² de área construída. Possui 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, cozinha, sala e área de serviço. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela desocupação e eventuais custos relacionados. A matrícula do imóvel é 2777, registrada no 2° Ofício de Registro de Imóveis de Macapá/AP, com inscrição municipal 1256410. O IPTU anual é de R$ 343,83 e o condomínio mensal é de R$ 270,00. A fração ideal do terreno é de 0,4809435%, o que significa que o comprador adquire essa porcentagem do terreno total. A escritura será lavrada no tabelionato escolhido pelo vendedor após a quitação integral do imóvel, e todas as despesas cartorárias e impostos serão de responsabilidade do comprador. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao comprador realizar reformas e regularizações necessárias.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 11:00
|
R$ 247.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 145.664,00 (58.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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