Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 34m²
Marapicu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 157.075,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARMORE, N. 231 CASA 02, MARAPICU - CEP: 26295-609, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
34.08m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com área construída de 34,08 m² e terreno de 88 m², oferece espaço suficiente para uma pequena família ou casal. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado em Marapicu, Nova Iguaçu, é uma oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização na região.
Características principais:
• Área construída: 34,08 m²
• Terreno: 88 m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Área de serviço, sala e cozinha
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 157.075,60 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 115.790,74 |
-26%
Economia de
R$ 41.284,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.495,43 (-17.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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