Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 31m² construída
Marapicu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 158.483,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TRES, N. 88 QD D, LT 09, SANTA RITA - CEP: 26050-279, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
31.26m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção. Com área construída de 31,26 m² e terreno de 150 m², oferece espaço suficiente para uma residência confortável. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa as comodidades básicas para moradia.
Localização: Situado em Santa Rita, Nova Iguaçu, RJ, o imóvel está em uma região com infraestrutura urbana consolidada, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
Potencial de investimento: A casa pode ser uma boa opção para investidores que buscam imóveis para locação residencial ou para moradia própria, especialmente para solteiros ou casais sem filhos.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 158.483,85 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 115.562,73 |
-27%
Economia de
R$ 42.921,12
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.086,75 (-21.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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