Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 44m² construída
Cabucu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 198.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ELY, N. 940 LOTE 27 QUADRA W, CABUCU, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO, CEP: 26291-248
Área:
44.26m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área construída de 44,26 m². Localizada em Cabucu, Nova Iguaçu, RJ, a propriedade possui área total de terreno de 72,73 m², oferecendo espaço externo para eventuais ampliações ou lazer. A casa conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, compondo um ambiente funcional para moradia.
Investidores podem considerar:
- Potencial para reforma e valorização devido ao tamanho do terreno;
- Localização em área urbana com boa infraestrutura;
- Possibilidade de aluguel para público pequeno ou casal;
- Aceita financiamento SBPE, facilitando aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 198.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 139.614,45 |
-29%
Economia de
R$ 58.385,55
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -46.240,00 (-23.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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