Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 54,16m² construída
Padre Teodoro, Sete Lagoas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 220.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ITABIRITO N. 149, LT 01-Z, QD 18 - PADRE TEODORO - SETE LAGOAS/MG
Área:
54.16m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 54,16 m² e terreno de 206,98 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizada em Padre Teodoro, Sete Lagoas/MG, apresenta um potencial interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com espaço de terreno amplo para possíveis ampliações ou reformas. O IPTU está registrado como 123700 e a matrícula do imóvel é 42932, garantindo a regularidade documental.
O imóvel está disponível para venda em leilão com lance inicial de R$ 220.000,00 e valor reduzido para a segunda praça em R$ 190.588,37, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A casa possui características básicas, ideal para famílias pequenas ou para quem deseja investir em reforma e valorização futura.
O imóvel está listado pela Caixa Econômica Federal, o que assegura maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento, além de formas de pagamento flexíveis conforme edital. A localização em Sete Lagoas, uma cidade com boa infraestrutura, agrega valor ao investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 220.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 190.588,37 |
-13%
Economia de
R$ 29.411,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.600,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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