Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 63,67m² construída
Bairro Da Mina, Nilópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 205.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PRESIDENTE GENERAL CRAVEIRO LOPES, N. 460 CS 05, OLINDA - CEP: 26545-030, NILOPOLIS - RIO DE JANEIRO
Área:
63.67m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 63,67m² e terreno de 118,58m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em Olinda, Nilopolis, RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço adequado para uma família pequena ou casal. A casa está situada em uma região com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada.
O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Com um lance inicial de R$ 205.000,00 no primeiro leilão e um valor de avaliação igual, o imóvel apresenta um potencial interessante para investimento ou moradia, especialmente para quem busca adquirir imóvel por meio de leilão com condições facilitadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 205.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 219.118,95 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 13.350,00 (6.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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