Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 1 vaga e 86,28m² construída
Senador Nilho Coelho, Arapiraca - AL
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 131.074,85
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Loteamento Locatelli - RUA PROJETADA 02, N. 624, F15, SENADOR NILO COELHO, ARAPIRACA/AL
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 86,28 m², contendo 1 vaga de garagem, localizada em um lote no bairro Senador Nilo Coelho, Arapiraca/AL. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório local, garantindo segurança jurídica para o comprador. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A localização em Arapiraca, uma cidade com potencial de crescimento, agrega valor ao imóvel.
Características principais:
- Área construída: 86,28 m²
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica no bairro Senador Nilo Coelho
- Documentação regularizada com matrícula e IPTU
O imóvel está inserido em um loteamento organizado, o que pode facilitar futuras valorizações e melhorias na infraestrutura local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 131.074,85 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 99.106,02 |
-24%
Economia de
R$ 31.968,83
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 24.385,42 (18.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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