Casa com 1 quarto, 1 banheiro, 24.6m² construída, desocupada
Santa Terezinha, Fazenda Rio Grande - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 125.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Travessa São Valentim, nº 128 - Santa Terezinha, Fazenda Rio Grande, PR, CEP 83829-049
Área:
24.6m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa tipo unidade A, com área construída de 24,60 m² e terreno de 120 m², localizado em condomínio horizontal no bairro Santa Terezinha, Fazenda Rio Grande. A fração ideal do solo é de 0,333, correspondendo a uma parte do condomínio residencial Bosque de Araucárias. O imóvel possui um jardim e quintal com área de 95,40 m², taxa de ocupação de 20,50% e coeficiente de aproveitamento de 0,20. A construção tem 6 metros de frente, 20 metros de comprimento dos lados e 6 metros nos fundos, com confrontações definidas com unidades vizinhas e área verde.
Localização estratégica:
Situado na Travessa São Valentim, nº 128, o imóvel está em uma região residencial consolidada, com fácil acesso e infraestrutura local. A matrícula está registrada no cartório de Fazenda Rio Grande, garantindo segurança jurídica.
Condições comerciais:
O imóvel será vendido à vista, com comissão de 5% sobre o valor da arrematação, e será entregue livre de débitos de IPTU e condomínio até a data da venda, transferindo ao comprador as despesas posteriores.
Oportunidade para investidores e moradores:
Ideal para quem busca imóvel compacto em condomínio, com potencial para moradia ou locação, em região com boa valorização e segurança.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 09:00
|
R$ 125.000,00 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 09:00
|
R$ 106.135,37 |
-15%
Economia de
R$ 18.864,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 177.250,00 (141.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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