Casa com 1 quarto, 1 vaga, 30,19 m² construída, sem banheiro
Laranjal, Monjolos - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.950,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PADRE PREVOT, N. 162, CS BASE, LT 20, QD 70, LARANJAL, LOTEAMENTO JARDIM NOSSA SENHORA AUXILIADORA - SAO GONCALO/RJ - cep: 24725100
Área:
30.19m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 30,19 m², contendo 1 quarto e 1 vaga de garagem, porém sem banheiro. Localizada em um bairro residencial de São Gonçalo, RJ, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel de pequeno porte para moradia ou investimento. A matrícula do imóvel é 78923 no ofício 3, garantindo a regularidade documental. A casa está situada em um loteamento organizado, o que pode facilitar futuras valorizações. A ausência de banheiros pode indicar necessidade de reformas ou adaptações, o que deve ser considerado no planejamento do uso do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 176.950,57 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 147.934,14 |
-16%
Economia de
R$ 29.016,43
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -34.954,14 (-19.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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