Casa com 1 quarto, 1 vaga e 46,61m² construída, desocupada
Maranguape Ii, Paulista - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Manoel de Franca Silva, N. 156, Lote 21 Quadra 05, Maranguape II, Paulista/PE
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 46,61 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizado em Maranguape II, Paulista/PE, apresenta uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui características ideais para pequenos núcleos familiares ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região. O IPTU está registrado, porém o imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador. A matrícula está registrada sob o número 76040 no ofício 1, garantindo a segurança jurídica da aquisição.
O imóvel está inserido em um residencial, o que pode garantir maior segurança e valorização futura. A localização em Paulista, uma cidade próxima a Recife, oferece fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, tornando o imóvel atrativo para locação ou moradia.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 120.084,81 |
-20%
Economia de
R$ 29.915,19
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.500,00 (-17.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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