Casa com 1 quarto, 1 vaga e 48,86m² de área construída
Jardim Oriente, Valparaíso De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 135.309,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
CONDOMINIO ENGERTAL I - RUA 3, N. 20, QUADRA 1 CHACARA 3, CHACARAS BRASIL B, VALPARAISO DE GOIAS/GO
Área:
48.86m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 48,86 m², contendo 1 quarto e 1 vaga de garagem. Localizada em condomínio, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado, e a matrícula está devidamente formalizada, garantindo segurança jurídica. A casa está situada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A presença de vaga de garagem agrega valor e comodidade para o morador.
Principais pontos:
- Área construída de 48,86 m²
- 1 quarto e 1 vaga de garagem
- Localização em condomínio residencial
- Documentação regularizada com matrícula e IPTU
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 135.309,67 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 100.922,34 |
-25%
Economia de
R$ 34.387,33
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.899,93 (-26.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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