Casa com 1 quarto, 1 vaga e 50,9m² área privativa
Jardim Das Azaleias, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 191.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RESIDENCIAL VIVER - RUA JOAO BENEDITTO CAPITANI, N. 218, CASA 02, JARDIM DAS AZALEIAS, SOROCABA/SP
Área:
50.9m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 50,9m² de área privativa, localizada no Residencial Viver, com 1 vaga de garagem. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em Sorocaba. O imóvel possui uma matrícula registrada e está vinculado à Caixa Econômica Federal, o que garante maior segurança jurídica na aquisição.
O imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado no edital. A localização em Sorocaba, uma cidade com bom desenvolvimento econômico, agrega valor ao imóvel, tornando-o uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais para aluguel ou revenda.
Principais pontos:
- Área construída de 50,9m²
- 1 vaga de garagem
- Localização em bairro residencial
- Leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal
- Possibilidade de débitos a serem quitados pelo comprador
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 191.500,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 152.936,42 |
-20%
Economia de
R$ 38.563,58
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 168.605,00 (88.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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