Casa com 1 quarto, 1 vaga e 53,24m² construída, desocupada
Novo Retiro, Esmeraldas - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 161.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
CONDOMINIO RESIDENCIAL BORDEAUX - RUA DOZE, N. 88, CASA: 01, JARDIM DOS BANDEIRANTES (MELO VIANA), ESMERALDAS/MG
Área:
53.24m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 53,24 m², localizada em condomínio residencial, com 1 vaga de garagem. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU vinculado, o que garante segurança jurídica para o comprador. A localização em Esmeraldas/MG oferece potencial de valorização moderada, especialmente em condomínios fechados.
O imóvel está inserido em um condomínio, o que pode proporcionar segurança e infraestrutura básica. A área construída é compacta, facilitando manutenção e custos reduzidos.
Para investidores, a casa pode ser destinada para locação residencial, atraindo famílias ou casais que buscam moradia em local seguro e organizado. A presença de vaga de garagem agrega valor e conveniência.
O imóvel não apresenta informações sobre banheiros, mas a área e configuração sugerem um imóvel funcional e prático para moradia ou aluguel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 161.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 150.788,23 |
-6%
Economia de
R$ 10.211,77
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 27.370,00 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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