Casa com 1 quarto, 1 vaga e 57,05m² construída, desocupada
Centro, Nova Serrana - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 122.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VINTE, N. 205, QD: 20 LOTE: A6, NOVA SERRANA/MG
Área:
57.05m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 57,05m² e possui 1 vaga de garagem. Localizado em Nova Serrana/MG, apresenta características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 54574, Ofício 1), garantindo segurança jurídica na compra. A localização em área urbana facilita o acesso a serviços e infraestrutura local.
Além disso, o imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais, que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado nas observações do leilão.
Por ser um imóvel de leilão extrajudicial, a negociação é direta e online, facilitando o processo de compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 122.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 88.315,02 |
-28%
Economia de
R$ 33.684,98
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -65.860,00 (-54.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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