Casa com 1 quarto, 1 vaga e 66,98m² área privativa
Vila Verde, Trindade - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
CONDOMINIO RESIDENCIAL VILA VERDE - ALAMEDA DOS ARACARIS, N. 42, CHACARA 06, TRINDADE/GO
Área:
66.98m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 66,98m², localizada em condomínio residencial, com 1 vaga de garagem. A propriedade está situada em um condomínio tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em Trindade/GO. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU vinculado, o que garante segurança jurídica para o comprador.
O imóvel está inserido em um condomínio, o que pode proporcionar segurança e infraestrutura para os moradores. A área construída é adequada para uma residência confortável, e a vaga de garagem agrega valor para quem possui veículo.
Por se tratar de um leilão da Caixa Econômica Federal, o processo é extrajudicial, o que pode facilitar a aquisição e garantir maior transparência. O imóvel pode apresentar débitos fiscais e condominiais que deverão ser assumidos pelo comprador, conforme informado no edital.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 160.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 99.991,75 |
-38%
Economia de
R$ 60.008,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.800,00 (-7.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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