Casa com 1 quarto, 1 vaga e 67,79m² área privativa
Centro, Quatro Barras - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 338.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
CONDOMINIO RESIDENCIAL PROENCA II - AVENIDA DOM PEDRO II, N. 905, N 01, QD 02-C RESIDENCIA 1, CENTRO, QUATRO BARRAS/PR
Área:
67.79m²
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 67,79 m², localizada em condomínio, com 1 vaga de garagem. A propriedade está situada em uma área central da cidade de Quatro Barras, no Paraná, o que pode facilitar o acesso a serviços e comércio local. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU vinculado, indicando regularidade documental.
Para investidores, trata-se de uma oportunidade de adquirir um imóvel residencial em condomínio, que pode ser destinado para moradia ou locação. A área construída é adequada para famílias pequenas ou casais, e a vaga de garagem agrega valor para o conforto dos moradores.
O imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 338.000,00, e possibilidade de negociação em segunda praça com lance reduzido. A ausência de informações sobre banheiros sugere necessidade de confirmação, mas a descrição indica um imóvel funcional e com boa localização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 338.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 298.716,43 |
-12%
Economia de
R$ 39.283,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -43.940,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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