Casa com 1 quarto, 1 vaga e 89,08m² construída, desocupada
Santa Anita, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 299.270,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RES JD DAS ACACIAS III - RUA BITTENCOURT RODRIGUES DA COSTA, N. 113, CS 05, LT 31, SANTA ANITA, SAO GONCALO/RJ
Quartos:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área construída de 89,08 m², contendo 1 vaga de garagem e localizado em um bairro residencial de São Gonçalo, RJ. A propriedade está situada em uma área consolidada, o que pode facilitar a valorização e a liquidez futura. O imóvel não apresenta informações explícitas sobre banheiros, mas possui um quarto, o que o torna ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que busquem imóveis para locação.
O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. É importante destacar que o imóvel pode possuir débitos fiscais e condominiais, que deverão ser quitados pelo comprador, conforme informado nas observações do lote.
Por sua localização e características, este imóvel pode ser interessante para investidores que busquem diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em regiões metropolitanas do Rio de Janeiro, com potencial de valorização e demanda por locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 09:00
|
R$ 299.270,40 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 09:00
|
R$ 275.303,81 |
-8%
Economia de
R$ 23.966,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -63.175,55 (-21.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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