Casa com 1 quarto, 2 banheiros, 1 vaga e 70,81m² área privativa
Cs 192, Iacu - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 99.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA PROFESSOR MAGALHAES NETO, N. 192, CS 192, IACU/BA, CEP 46860000
Área:
70.81m²
Quartos:
1
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Esta casa possui 70,81m² de área privativa com 1 quarto, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Localizada em uma avenida principal, oferece facilidade de acesso e potencial para moradia confortável ou investimento para locação. O imóvel está matriculado sob o número 3852 e possui registro oficial no ofício 11040330144001. A região de Iacu/BA apresenta características urbanas que podem favorecer valorização futura.
Investidores podem considerar a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, com opções para uso do FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está disponível para lances online, com flexibilidade de negociação e possibilidade de disputa estendida, o que pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado.
O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta, com boa estrutura e potencial para personalização. A localização em avenida facilita acesso a serviços e comércio local, tornando-o atrativo para famílias pequenas ou investidores interessados em aluguel residencial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 99.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 139.085,56 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.870,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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