Casa com 1 quarto, banheiro, área construída 46,72m², terreno 360m²
Tribobó Ii, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 51.235,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PASTOR LUTHER KING, N. 55 CS 02, LT 23, QD 18, TRIBOBO - CEP: 24755-205, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 46,72m² e terreno de 360m². Possui fração ideal de 16,87/360 avos do terreno, o que indica que o comprador adquire uma parte ideal do terreno total. A propriedade está localizada em Tribobo, São Gonçalo, RJ, com endereço completo e matrícula registrada. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta com terreno amplo, possibilitando futuras ampliações ou reformas. A fração ideal deve ser considerada para avaliação do imóvel e possíveis negociações.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 51.235,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 87.104,38 (170.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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