Casa com 1 quarto, banheiro, área construída de 45,79m², desocupada
Lagoinha, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 170.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MARIA DE JESUS PEREIRA DA SILVA, N. 198 CS 01, LAGOINHA, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO, CEP: 26296-246
Área:
45.79m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 45,79 m² e terreno de 61,62 m². Localizada em Lagoinha, Nova Iguaçu, RJ, apresenta potencial para moradia individual ou investimento para locação. A casa possui uma configuração simples, ideal para quem busca um imóvel funcional e de fácil manutenção. A área privativa é igual à área construída, indicando que todo o terreno está aproveitado para a residência.
O imóvel não possui vagas de garagem, o que é comum em casas de menor porte em áreas urbanas. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, facilitando a negociação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 170.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 129.373,54 |
-24%
Economia de
R$ 40.626,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.100,00 (-4.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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