Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 25m² construída
Jardim Mary, Bauru - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ORLANDO STEFANO, N. SN LT 27 QD 08 QRT 01, JARDIM MARY, BAURU - SAO PAULO, CEP: 17048-180
Área:
25m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, com área construída de 25m² e terreno de 250m², ideal para quem busca um investimento inicial acessível em Bauru. A propriedade está localizada no Jardim Mary, um bairro residencial com potencial de valorização. A casa possui uma configuração simples, adequada para moradia individual ou casal, e pode ser reformada para melhor aproveitamento do espaço.
O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação rápida. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Importante destacar que existe área não averbada, o que pode impactar em futuras regularizações e valorização do imóvel. Este ponto deve ser avaliado cuidadosamente antes da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 180.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 128.404,21 |
-29%
Economia de
R$ 51.595,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.400,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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