Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 33,88m² construída
Ipiranga, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.674,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DOIS DE JULHO, N. 40 CS 05 PAVIM 01 LT 04 QD 04, IPIRANGA - CEP: 26293-333, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
33.88m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 33,88m² e terreno de 51,09m². Ideal para quem busca uma residência funcional e de fácil manutenção. A localização no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu, oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.
O imóvel possui uma área privativa que garante conforto para uma pequena família ou casal, sendo uma boa opção para investimento em moradia ou locação. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.674,43 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 132.517,93 |
-11%
Economia de
R$ 17.156,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 30.867,89 (20.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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