Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 50m² construída
Cabucu, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 199.797,57
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
PRAÇA 4, N. 37 CS 05 LT 37 QD 62, CABUCU, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO, CEP: 26000-000
Área:
50.22m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área construída de 50,22 m² em um terreno de 73,28 m². Localizada em Cabucu, Nova Iguaçu, RJ, é ideal para quem busca uma residência funcional e econômica. A área privativa é igual à área construída, o que indica aproveitamento total do espaço. O imóvel possui matrícula registrada e está situado em uma comarca ativa, o que facilita questões legais.
Características importantes:
• Área construída e privativa de 50,22 m²
• Terreno de 73,28 m²
• 1 quarto e 1 banheiro
• Permite uso de FGTS para pagamento
• Localização em bairro consolidado
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 199.797,57 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 144.985,69 |
-27%
Economia de
R$ 54.811,88
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.771,25 (-7.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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