Casa com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, 61m² construída
Cidade Tiradentes, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 190.980,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ARROIO PIRAJUI, N. 90 LT 12, QD 37, CONJUNTO HABITACIONAL INACIO MONTEI, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 08472-430
Área:
61.3m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, área de serviço e cozinha, ideal para quem busca praticidade e funcionalidade. A área construída é de 24m², inserida em um terreno de 133m², totalizando 61,3m² de área total. Localizado em um conjunto habitacional, oferece potencial para personalização e melhorias conforme o gosto do comprador. A propriedade está situada em São Paulo, em um bairro residencial, o que pode garantir acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais.
Características importantes:
- Área construída de 24m²
- Terreno de 133m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- Espaço para área de serviço e cozinha
Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel para revenda ou locação, ou para compradores que buscam uma residência simples e funcional.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 190.980,70 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 219.586,37 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 59.191,81 (31.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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