Casa com 1 quarto, banheiro, cozinha, área serv. e 1 vaga
Lagoinha, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.604,86
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -111% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ALESSANDRO PEREIRA DA SILVA N. 422, CS 02 LT 24 QD N - LAGOINHA - NOVA IGUACU/RJ
Área:
45.93m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 45,93 m² de área construída e terreno de 61,76 m². Conta com 1 quarto, banheiro, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização em Lagoinha, Nova Iguaçu, RJ, oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura urbana.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 154.604,86 e avaliação em R$ 128.300,00, indicando potencial valorização. A documentação está regularizada, com matrícula nº 110962, e o IPTU está identificado pelo código 954280.
As formas de pagamento são flexíveis, com possibilidade de negociação direta no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, o que pode facilitar a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 154.604,86 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 102.819,27 |
-33%
Economia de
R$ 51.785,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -101.547,49 (-65.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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