Casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem
Ipiranga, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 146.900,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA VINTE E QUATRO DE AGOSTO N. 42, CS 04 LT 23 QD 22 - IPIRANGA - NOVA IGUACU/RJ
Área:
40.53m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 40,53 m² e terreno de 180 m². Conta com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais acessíveis. Localizada no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu/RJ, oferece potencial para reformas e valorização futura. O imóvel está vinculado a um processo de leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 146.900,00.
O imóvel possui matrícula registrada e IPTU identificado, o que facilita a regularização e transferência. A localização em área urbana com infraestrutura básica é um ponto positivo para moradia ou locação. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para interessados que desejam adquirir por valor abaixo do mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 146.900,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 135.726,16 |
-8%
Economia de
R$ 11.173,84
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -31.062,00 (-21.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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