Casa com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, 30,8m² construída
Jardim Iolanda, Guaíba - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 138.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
R JOSE LUIZ LASTA (ANTIGO PROLONGAMENTO DA R PETIM, N. 2619 LT 22 QD 23, JARDIM IOLANDA - CEP: 92726-898, GUAIBA - RIO GRANDE DO SUL
Área:
30.8m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 1 quarto, banheiro, sala, cozinha e área de serviço, com área construída de 30,8 m² em terreno de 110 m². Ideal para quem busca uma residência funcional e econômica, localizada em bairro residencial Jardim Iolanda, Guaíba/RS. A propriedade oferece potencial para personalização e melhorias, podendo ser uma excelente opção para moradia ou investimento para locação.
Características principais:
- Área construída: 30,8 m²
- Terreno: 110 m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- Localização em bairro residencial consolidado
O imóvel permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 138.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 124.905,52 |
-9%
Economia de
R$ 13.094,48
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 1.560,00 (1.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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