Casa com 1 quarto e 61,9m² construída, desocupada
Jóquei Clube, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 177.992,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ENEIDA DE FREITAS MEDEIROS, N. 51 CS 26 QD D, JARDIM INDEPENDENCIA, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO, CEP: 24743-540
Área:
61.9m²
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto e área construída de 61,90 m², situada em um terreno de 162 m². Localizada em Jardim Independência, São Gonçalo, RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A propriedade não possui vagas de garagem e não há informações sobre banheiros, o que pode indicar necessidade de avaliação para melhorias. O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 175.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 177.992,15.
Características importantes:
• Área construída e privativa de 61,90 m²
• Terreno de 162 m²
• Localização em bairro residencial consolidado
• Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento
Ideal para investidores que buscam imóvel residencial para reforma ou locação, ou para compradores que desejam adquirir imóvel com valor abaixo do mercado em leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 177.992,15 | - |
| 2ª Praça |
10/07/2025
às 10:00
|
R$ 140.235,35 |
-21%
Economia de
R$ 37.756,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 66.368,87 (37.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento com 2 quartos e 68,41m² privativos, desocupado
Jóquei Clube, Ipiiba - RJ
Apartamento com 2 quartos, varanda, área de serviço e 54m² privativos
Jóquei Clube, Ipiiba - RJ
Casa aconchegante com 2 quartos e 68m² construída, desocupada
Jóquei Clube, Ipiiba - RJ
Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 67,45m² construída, desocupada
Jóquei Clube, Ipiiba - RJ