Casa com 1 quarto e banheiro, área construída 483,48m², terreno 2050m²
Caputera, Mogi Das Cruzes - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.384.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA PRESIDENTE JOAO GOULART, N. 215, VILA CAPUTERA, MOGI DAS CRUZES - SAO PAULO, CEP: 08720-520
Área:
483.48m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto e banheiro, com uma área construída e privativa de 483,48 m², situada em um terreno amplo de 2.050 m². A propriedade está localizada em Vila Caputera, Mogi das Cruzes, SP, oferecendo um espaço generoso para diversas possibilidades de uso residencial ou investimento. O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, o que amplia as opções para aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa apresenta características básicas, ideal para quem busca um imóvel com potencial para personalização e valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.384.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.227.071,95 |
-11%
Economia de
R$ 156.928,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -113.920,00 (-8.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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