Casa com 1 quarto, varanda, área de serviço e 45m² construída
Ribeira, Cachoeiras De Macacu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA DAS PAINEIRAS, N. SN LT 78, RIBEIRA, CACHOEIRAS DE MACACU - RJ, CEP: 28680-000
Área:
179.69m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 1 quarto, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 45,18m² em um terreno de 400m², totalizando 179,69m² de área total. Localizado em Ribeira, Cachoeiras de Macacu, RJ, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A propriedade aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A casa é ideal para quem deseja morar em uma região tranquila, com potencial para personalização e melhorias, valorizando o investimento a médio e longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 148.500,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 198.102,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -32.805,00 (-22.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 2 Quartos e Área de Serviço em Cachoeiras de Macacu
Ribeira, Cachoeiras De Macacu - RJ
Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Cachoeiras de Macacu
Ribeira, Cachoeiras De Macacu - RJ
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 61,58m² privativos
Ribeira, Cachoeiras De Macacu - RJ
Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 67,77m² construída
Ribeira, Cachoeiras De Macacu - RJ