Casa com 1 quarto, varanda, área serv., WC, sala, cozinha e 1 vaga
Lagoinha, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 143.595,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA SETE N. 90, LT 26 QD E - IPIRANGA - NOVA IGUACU/RJ
Área:
37.5m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com 37,5 m² de área construída e terreno de 51 m², contendo 1 quarto, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Ipiranga, em Nova Iguaçu/RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca um imóvel funcional e com potencial para melhorias.
Características principais:
- Área construída e privativa de 37,5 m²
- Terreno de 51 m²
- 1 quarto e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Varanda e área de serviço
O imóvel está registrado sob matrícula 104064 no ofício 5, com IPTU 933024. A avaliação oficial é de R$ 110.000,00, com lance inicial para o primeiro leilão em R$ 143.595,33.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial de pequeno porte, com potencial para locação ou reforma para valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 143.595,33 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 149.567,36 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.262,72 (-36.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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