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Casa com 1 vaga, 106m² área privativa, terreno 241m² , Ipiranga , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130.5m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 1 vaga de garagem, área privativa de 106 m² e terreno de 241,3 m². Localizado em condomínio fechado, oferece segurança e privacidade. A área total do imóvel é de 130,5 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está situado em leilão de imóveis em Goiânia, no bairro Condomínio Rio Branco, uma região valorizada e com boa infraestrutura.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Com uma boa área construída e terreno, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um local tranquilo e seguro, com fácil acesso à cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 216.686,86
2ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 10:00
Valor: R$ 334.607,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em leilão de imóveis em Goiânia, GO, no Condomínio Rio Branco. Com uma avaliação de R$ 340.000,00 e lance inicial de R$ 378.819,37 no primeiro leilão, o imóvel apresenta um valor competitivo para aquisição.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão, especialmente as datas do 1º e 2º leilão (03/07/2025 e 10/07/2025), para avaliar a possibilidade de arremate com desconto no segundo leilão.
  • Considerar o valor mínimo do segundo leilão (R$ 334.607,93) como possível ponto de entrada para negociação, visando maior margem de lucro.
  • Verificar a documentação disponibilizada, como matrícula e edital, para garantir a segurança jurídica da compra.
  • Planejar o uso do imóvel, seja para moradia ou locação, considerando a área construída de 106 m² e terreno de 241,3 m², que são atrativos para famílias.
  • Levar em conta as despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para calcular o custo total de posse.
  • Estudar o mercado local para identificar a demanda por imóveis similares e potencial de valorização futura.

Esta análise detalhada permitirá uma decisão informada, maximizando o retorno do investimento e minimizando riscos associados à aquisição em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.686,86 e da 2ª praça é de R$ 334.607,93. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Goiânia/GO. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
Sim, este imóvel em leilão em Goiânia fica no condomínio Av. Ipiranga, 23 - Condomínio Rio Branco. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Goiânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Av. Ipiranga, 23 - Condomínio Rio Branco em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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