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Casa Residencial Eli Forte em Goiânia com 3 Quartos , Residencial Eli Forte , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Goiânia!
Esta casa no Residencial Eli Forte oferece 204 m² de área construída, com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias.
Localizada em uma região promissora, o imóvel está em processo de venda condicional, com valor de avaliação de R$ 812.000,00.
Invista em um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:29
Valor: R$ 565.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de renda. A localização em casas de leilão em Goiânia, especificamente no Residencial Eli Forte, é um ponto forte, pois a cidade tem apresentado crescimento e desenvolvimento imobiliário.

Análise de Praça e Valor:

  • Avaliação: R$ 812.000,00
  • Valor Inicial: R$ 565.000,00
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 30%

Considerando o valor inicial significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça (03/02/2026 às 12:29) é o momento ideal para realizar uma oferta. A diferença de R$ 247.000,00 entre a avaliação e o valor inicial sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região do Residencial Eli Forte. Isso ajudará a determinar um valor de mercado mais preciso e a definir um lance estratégico.
  2. Análise de Custos Adicionais: Leve em conta os custos de desocupação (conforme edital), impostos (IPTU de R$ 1.823,55), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%).
  3. Definição do Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro saudável. É recomendável ter uma estratégia de lance, talvez começando um pouco abaixo do valor inicial e aumentando gradualmente, se necessário, mas sem ultrapassar o limite pré-estabelecido.
  4. Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento em até 420 meses. Simular o financiamento através do link fornecido no site pode ajudar a entender a viabilidade financeira e o impacto das parcelas no seu orçamento.
  5. Desocupação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 565.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Eli Forte em Goiânia/GO. A região de Residencial Eli Forte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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