Casa com 1 vaga, 56m² área total, 46m² construída
Vila Batuíra, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 245.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA GALEAO COUTINHO N. 704, CS 04 - PARQUE SAO VICENTE - SAO VICENTE/SP
Área:
56.06m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com área total de 56,06 m², área construída de 46,22 m² e terreno de 49,61 m², contando com 1 vaga de garagem. Localizada em uma avenida importante de São Vicente, no bairro Parque São Vicente, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com fácil acesso e boa localização.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 245.000,00, e aceita formas de pagamento variadas, que devem ser confirmadas no dia do leilão.
Características importantes:
- Área total e construída compatíveis para uma residência confortável.
- 1 vaga de garagem disponível.
- Localização estratégica em São Vicente/SP.
- Leilão aberto para lances online, facilitando a participação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 245.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 188.525,37 |
-23%
Economia de
R$ 56.474,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 18.150,00 (7.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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